BOT投資

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BOT(build-operate-transfer)即建設投資—運營—移交。
供熱系統BOT是指開發商授權投資方建設項目供熱系統,并由投資方進行運營管理;投資方在一個約定的時間內通過運營收回全部投資并得到合理的回報,并在合約期滿之后,再將運營權移交給開發商或其指定人的一種融資方式。建設--投資方按項目規劃,完成項目鍋爐房的優化設計、設備采購、安裝、調試、驗收等建設;運營--由投資公司負責項目整個供暖系統的運行、維保、收費等。



發展演變
1.BOO(build—own—operate)即:建設—擁有—經營。
項目一旦建成,項目公司對其擁有所有權,當地政府只是購買項目服務。
2.BOOT(build—own—operate—transfer)即:建設—擁有—經營—轉讓。
項目公司對所建項目設施擁有所有權并負責經營,經過一定期限后,再將該項目移交給政府。
3.BLT(build—lease—transfer)即:建設—租賃—轉讓。
項目完工后一定期限內出租給第三者,以租賃分期付款方式收回工程投資和運營收益,以后再行將所有權轉讓給政府。
4.BTO(build—transfer—operate)即:建設—轉讓—經營。
項目的公共性很強,不宜讓私營企業在運營期間享有所有權,須在項目完工后轉讓所有權,其后再由項目公司進行維護經營。
5.ROT(rehabilitate—operate—transfer)即:修復—經營—轉讓
項目在使用后,發現損毀,項目設施的所有人進行 修復恢復整頓—經營—轉讓。
6.DBFO(design—build—finance—operate)即:設計—建設—融資—經營。
7.BT(build--transfer)即:建設—轉讓
8.BOOST(build—own—operate—subsidy—transfer)即:建設—擁有—經營—補貼—轉讓
9.ROMT(rehabilitate—operate—maintain—transfer)即:修復—經營—維修—轉讓
10.ROO(rehabilitate—own—operate)即:修復—擁有—經營

11.BST(Build_Subsidy_Transfer)即建設—補貼—移交,政府分期購買服務的方式。


BOT優勢

一:節省投資:BOT供熱模式對于開發商而言,最大的好處是節省鍋爐等供暖設備的投資,減輕設備招標、安裝、施工的壓力,實現系統、設備的最優化配置。

二:便于管理:對于物業管理方,BOT可以形成建造、運營的延續性,避免供暖產生的負面影響,把物業管理費用產生盈虧的可能性結果轉化為預定量化指標。

三:業主體驗:業主在按時、按質地得到供暖、衛生熱水服務的同時不再支付供暖設備的維修費用,供熱公司在承包期限到期后全套設備無償轉讓給業主

四:社會效益:最大化的完善系統節約能源,避免能源浪費。



合作案例

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